關于印發《江門市蓬江區人才安居操作規程》的通知

本指南所稱重點企業（項目），是指在江門市蓬江區注冊落地的獨立法人企業，按以下類別條件認定為重點企業（項目）。

A類：最近一年產值100億元以上（含），研發投入比例達到3%以上；

B類：最近一年產值50億元以上（含）至100億元以下，研發投入比例達到3.5%以上；

C類：最近一年產值10億元以上（含）至50億元以下，研發投入比例達到4%以上；

D類：最近一年產值5億元以上（含）至10億元以下，研發投入比例達到4.5%以上。

其他重點企業（項目）：國家級高新技術企業或者認定為市級以上工程技術研究中心企業。

二、提交資料

（一）申請認定A、B、C、D類重點企業（項目）需提交以下資料：

1.江門市蓬江區重點企業（項目）認定申請表；

2.統一社會信用代碼證；

3.企業統計年報研發費用報表；

4.重點企業認定資料真實性承諾函。

注：復印件需加蓋單位公章。

（二）其他重點企業（項目）由科技部門統一公布名單認定。

三、申請時間

每年6月份提交申請。

四、認定方式

由蓬江區科學技術局研究通過后認定。

五、受理部門

受理機構：江門市蓬江區科學技術局

辦公地址：江門市蓬江區五福一街8號

聯系電話：0750-3833126

六、管理要求

根據通知有關要求進行調整。

申請提交的基本信息

已提交材料清單

□統一社會信用代碼證

□企業統計年報研發費用報表

□重點企業認定資料真實性承諾函

申請類型

□A類：最近一年產值100億元（含）以上，研發投入比例達到3%以上。

□B類：最近一年產值50億元以上（含）至100億元以下，研發投入比例達到3.5%以上。

□C類：最近一年產值10億元以上（含）至50億元以下，研發投入比例達到4%以上。

□D類：最近一年產值5億元以上（含）至10億元以下，研發投入比例達到4.5%以上。

認 定 意見

區科學技術局

審核意見

￡ 經研究，申請單位符合條件，同意認定為 □A類□B類□C類□D類江門市蓬江區重點企業（項目）。

￡ 經研究，申請單位不符合條件。

蓋章：                                        年   月   日

本指南所稱新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產），是指在江門市蓬江區注冊落地的獨立法人企業，投資主體需在2021年10月21日后在江門市蓬江區范圍內辦理市場監管、稅務登記；落戶產業需符合蓬江區 “3+2”產業發展定位且新增固定資產投資額在1億元（含）以上（含已有企業增資擴產）。 

二、提交資料

1.江門市蓬江區新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）認定申請表；

2.統一社會信用代碼證（營業執照）；

3.申報單位法人有效身份證明；

4.投資協議書；

5.廣東省企業投資項目備案證。

注：復印件需加蓋單位公章，并帶原件核驗。

三、申請時間

每年6月份提交申請。

四、認定方式

由蓬江區經促局研究通過后認定。

五、受理部門

受理機構：江門市蓬江區經促局

辦公地址：江門市蓬江區五福一街8號

聯系電話：0750-3833325

六、管理要求

根據通知有關要求進行調整。

單位名稱

社會統一代碼

登記注冊時間

用地面積

畝

登記注冊地址

投資額

“3+2”產業所屬類型

法定代表人

（負責人）

聯系電話

經辦人姓名

固話

郵箱

手機

申請提交的基本信息

已提交材料清單

￡ 統一社會信用代碼證（營業執照）

￡ 申報單位法人有效身份證明

￡ 投資協議書

￡ 廣東省企業投資項目備案證

申請單位意見

本單位所提交的信息真實有效，現申請認定為蓬江區新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）。

蓋章

單位負責人簽名：                   年   月   日

區經促局

審核意見

□經研究，申請單位符合條件，同意認定蓬江區新投資引進重大項目企業

（含已有企業增資擴產）。

□ 經研究，申請單位不符合條件。

蓋章：                                     年   月   日

經區科學技術局認定的江門市蓬江區重點企業（項目）

二、提交材料

1.江門市蓬江區重點企業（項目）人才住房配租申請表

2.《營業執照》

3.申請單位法人有效身份證明

4.江門市蓬江區重點企業（項目）認定

5.委托書

注：以上材料除申請表提交原件外，其他材料提交復印件，加蓋單位公章。

三、優惠標準

各類重點企業（項目）配租人才住房提供給本單位人才租住，可以申請減免一定面積的租金：

（一）A類重點企業（項目）不超過1200平方米。

（二）B類重點企業（項目）不超過1000平方米。

（三）C類重點企業（項目）不超過600平方米。

（四）D類重點企業（項目）不超過400平方米。

每次面向上述重點企業（項目）定向配租人才住房的租賃期限為1年。

四、受理部門

受理機構：江門市蓬江區城鄉住房和建設局

辦公地址：江門市蓬江區篁莊大道10號火炬創業園2號樓415室

聯系電話：0750-3167013

五、申請時間

以每年配租申請通知時間為準

六、資格公示

人才住房配租資格經受理機構審核后，在區政府網站發布公告。

七、配租管理

1.重點企業（項目）配租按照高端優先、分層分批、逐步解決的原則進行。A類重點企業（項目）、B類重點企業（項目）、C類重點企業（項目）、D類重點企業（項目）按順序依次類推優先配租。同一類別的重點企業（項目）依據申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以申請受理回執順序號為準。

2.各類重點企業（項目）配租人才住房只能給本企業員工使用。

3.申請單位申報材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當手段騙取人才住房配租資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所租住房優惠部分金額。同時列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關規定向社會公開，并保留追究相應法律責任的權利。

4.人才住房的租金、水電費和物業費等費用由申請單位統一繳交。

單位地址

聯系人及聯系電話

擬申請人才安居面積

□不超過1200平方米□不超過1000平方米□不超過600平方米□不超過400平方米的人才住房

提交材料清單

□營業執照

□申報單位法人有效身份證明

□江門市蓬江區重點企業（項目）證明

□委托書

□其他

申請單位審核意見

經審核，情況屬實，申報材料和填報信息均真實、準確。 

蓋章

單位負責人簽名:                            年  月  日

區住房和城鄉建設局

審核意見

同意配租□不超過1200平方米□不超過1000平方米□不超過600平方米□不超過400平方米的人才住房。

經辦人：         復核人：         年  月  日

經人力資源和社會保障部門認定、評定和舉薦的江門市高層次人才。

申請配租人才住房應同時具備以下條件：

1.與蓬江區屬用人單位簽訂1年以上的全職工作合同或實現自主創業（作為持證人領取營業執照并按規定納稅），且在我區依法繳納社會保險。

2.本人及配偶、未成年子女在江門市區（蓬江區、江海區、新會區）無持有任何房屋產權（房屋產權指住宅或商業類公寓房屋產權）。

3.本人及配偶、未成年子女只能申請1套人才住房，不可多頭、重復申請。

4.本人及配偶、未成年子女在居住人才住房期間不得同時享受政府其他住房保障政策。

二、提交材料

1.蓬江區高層次人才住房配租申請表

2.申請人本人及其配偶、子女身份證明（身份證、戶口本、護照）

3.《江門市高層次人才認定》或“人才綠卡”

4.勞動合同（申請人為法定代表人的，以《營業執照》核定）

注：復印件屬單位材料須加蓋單位公章，屬個人材料須本人簽名確認，并帶原件核驗。

三、優惠標準

（一）我區符合條件的高層次人才租住人才住房，可以申請減免一定面積的租金：

1.頂尖人才免費提供1套200平方米以上的住房居住，全職在蓬江區工作滿5年后贈與個人。

2.一級高層次人才不超過120平方米。

3.二級高層次人才不超過100平方米。

4.三級高層次人才不超過70平方米。

本辦法中的高層次人才范圍，按《關于印發〈江門市人力資源和社會保障局 江門市人才工作局關于江門市高層次人才認定評定和舉薦辦法〉的通知》（江人社發〔2020〕32號）執行。

（二）國家級、省級領軍人才，可分別免費提供1套150平方米以上、1套120平方米以上的人才住房居住，全職在蓬江區工作滿5年后贈與個人。

國家級、省級領軍人才范圍，按《關于〈江門市引進產業頂尖人才、領軍人才補貼申請指南〉的補充說明》（江人才發〔2020〕1號）執行。

（三）人才住房的贈與，由區住房和城鄉建設局聯合區人力資源和社會保障局審核，提交區人才安居工作聯席會議審定。經審定同意贈與的，由人才住房所有人與申請人簽訂住房贈與合同。

（四）高層次人才（產業頂尖人才和領軍人才除外）減免租金期限累計不超過3年。期限屆滿后，最長可續租1年，續租期間不享受租金減免。

四、配租原則                          

人才住房配租按照高端優先、分層分批、逐步解決的原則進行。人才住房應當按照頂尖人才、一級人才、二級人才、三級人才等順序依次類推優先配租。同層次人才之間依據申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以受理回執順序號為準。在同等條件下，人才住房應當優先配租給急需緊缺高層次人才。

每位申請人只享受一次選房機會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期選房資格，下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內不得申請人才住房的配租。

五、受理部門

受理機構：江門市蓬江區城鄉住房和建設局

辦公地址：江門市蓬江區篁莊大道10號火炬創業園2號樓415室

聯系電話：0750-3167013

六、申請時間

以每年配租申請通知時間為準

七、資格公示

人才住房配租資格經受理機構審核后，在區政府網站發布公告。

八、結果通知                  

資格公示后，受理機構于十個工作日內電話通知申請人參加選房事宜。

九、配租管理

1.根據人才住房配租優惠政策規定，人才按照不同層次人才類別享受安居住房，超出優惠面積的部分，需按房屋市場租金基準價補足差額。

2.頂尖人才，國家級、省級領軍人才全職在蓬江區工作滿5年的工作時間按用人單位為其繳納社會保險費的年限確定。

3.承租人在租賃期間，因家庭成員、工作單位等發生變動的，原用人單位應及時向住房城鄉建設部門辦理變更。經審核仍符合條件的，由人才住房管理單位與承租人辦理租賃合同變更手續，原租賃合同租賃期限不變。如工作單位發生變動的，新的用人單位須協助申請人重新辦理租賃變更手續。

4.高層次人才提升人才層級的，按程序提交新的人才資格材料并經審核認定后，次月起按照新標準執行，原租賃合同租賃期限不變。

5.人才住房的租金、水電費和物業費等費用由申請單位統一繳交。

6.申請單位申報材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當手段騙取人才住房配租資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所租住房優惠部分金額。同時列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關規定向社會公開，并保留追究相應法律責任的權利。

最高學歷

（學位）

婚姻狀況

聯系電話

電子郵箱

工作單位名稱  （電話）

技術資格

（職業資格）

申請類型

□頂尖人才

□一級高層次人才

□二級高層次人才

□三級高層次人才

□國家級領軍人才

□省級領軍人才

是否領取住房補貼或曾入住人才公寓（如“是”，請填寫享受政策類型、時限、實物配租地址等信息）

提交材料清單

□申請人本人及其配偶、子女身份證明（身份證、戶口本、護照）

□《江門市高層次人才證明》或“人才綠卡”

□勞動合同（申請人為法定代表人的，以《營業執照》核定）

□其他

如有申請家屬同住，請填寫以下內容

工作單位審核意見

經審核，情況屬實，申報材料和填報信息均真實、準確。

蓋章

單位負責人簽名:                    年  月  日

區住房和城鄉建設局審核意見

□ 經審核，申請人符合條件，同意配租□200平方米以上□150平方米以上□120平方米以上□不超過120平方米□不超過100平方米□不超過70平方米的人才住房。

□ 經審核，申請人不符合條件。

經辦人：        復核人：          年   月  日

符合以下條件之一：

1.經人力資源和社會保障部門認定、評定和舉薦的江門市高層次人才。

2.全日制碩士畢業生和全日制本科畢業生：2017年2月18日（含18日）后畢業，2019年2月18日（含當日）后在我區機關事業單位、國有企業以外就業或創業，并按規定入戶。

3.蓬江區重點企業（項目）以及新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）中具備中級專業技術資格或取得技師職業資格（技能等級）的人才。

4.蓬江區重點企業（項目）以及新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）中取得高級工職業資格（技能等級）或符合《江門市急需緊缺人才目錄》的人才。

申請配售人才住房應同時具備以下條件：

1.與蓬江區屬用人單位簽訂1年以上的全職工作合同或實現自主創業（作為持證人領取營業執照并按規定納稅），且在我區依法繳納社會保險。

2.本人及配偶、未成年子女在江門市區（蓬江區、江海區、新會區）無持有任何房屋產權（房屋產權指住宅或商業類公寓房屋產權）。

3.本人及配偶、未成年子女只能申請1套人才住房，不可多頭、重復申請。

4.本人及配偶、未成年子女在居住人才住房期間不得同時享受政府其他住房保障政策。

5.本人及其配偶、未成年子女5年內在江門市區（蓬江區、江海區、新會區）沒有商品住房交易記錄。

二、提交材料

1.《蓬江區人才住房配售申請表》

2.申請人本人及其配偶、子女身份證明（身份證、戶口本、護照）

3.申請人高層次人才證明、學歷證明材料（相關學歷學位鑒定或網上查詢結果或認證報告）、專業技術資格證書或國家職業資格證書  

4.勞動合同（申請人為法定代表人的，以《營業執照》核定）

注：復印件屬單位材料須加蓋單位公章，屬個人材料須本人簽名確認，并帶原件核驗。

三、優惠標準

符合條件的各類人才承諾在我區工作5年，可按以下標準享受優惠購買人才住房：

1.頂尖人才按房屋配售基準價5折，優惠面積不超過300平方米。

2.一級高層次人才按房屋配售基準價7折，優惠面積不超過200平方米。

3.二級高層次人才按房屋配售基準價8折，優惠面積不超過120平方米。

4.三級高層次人才按房屋配售基準價8.5折，優惠面積不超過90平方米。

5.全日制碩士畢業生（畢業3年內，在我區機關事業單位、國有企業以外就業或創業，并按規定入戶），蓬江區重點企業（項目）以及新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）中具備中級專業技術資格或具備技師職業資格（技能等級）的人才按房屋配售基準價8.5折，優惠面積不超過70平方米。

6.全日制本科畢業生（畢業3年內，在我區機關事業單位、國有企業以外就業或創業，并按規定入戶），蓬江區重點企業（項目）以及新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）中具備高級工職業資格（技能等級）或符合《江門市急需緊缺產業人才目錄》的人才按房屋配售基準價9折，優惠面積不超過70平方米。

四、配售原則                            

人才住房配售按照高端優先、分層分批、逐步解決的原則進行。人才住房應當按照頂尖人才、一級人才、二級人才、三級人才等順序依次類推優先配售。同層次人才之間依據申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以受理回執順序號為準。在同等條件下，人才住房應當優先配售給急需緊缺高層次人才。

每位申請人只享受一次選房機會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期選房資格，下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內不得申請人才住房的配售。

五、受理部門

受理機構：江門市蓬江區城鄉住房和建設局

辦公地址：江門市蓬江區篁莊大道10號火炬創業園2號樓415室

聯系電話：0750-3167013

六、申請時間

以每年配售申請通知時間為準

七、資格公示

人才住房配售資格經受理機構審核后，在區政府網站發布公告。

八、結果通知                     

資格公示后，受理機構于十個工作日內電話通知申請人參加選房事宜。

九、配售管理

1.人才住房配售原則上每年組織兩次，如有特殊情況，另作安排。

2.根據人才住房配售優惠政策規定，按照不同層次人才類別折扣標準計算配售房屋售價，超出優惠面積的部分，按配售房屋基準價執行。

3.申請配售人在承諾工作期限內調離我區的，應按未服務年限（60個月減去其社會保險繳費月數）所占比例計算退回相應的購房優惠金額，取消其再次申請人才住房的資格。

4.申請單位申報材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所購住房優惠部分金額。同時列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關規定向社會公開，并保留追究相應法律責任的權利。

工作單位名稱

（電話）

技術資格

（職業資格）

申請類型

□頂尖人才

□一級高層次人才

□二級高層次人才

□三級高層次人才

□全日制碩士畢業生（畢業3年內，在我區機關事業單位、國有企業以外就業或創業，并按規定入戶），蓬江區重點企業（項目）以及新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）中具備中級專業技術資格或具備技師職業資格（技能等級）的人才

□全日制本科畢業生（畢業3年內，在我區機關事業單位、國有企業以外就業或創業，并按規定入戶），蓬江區重點企業（項目）以及新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）中具備高級工職業資格（技能等級）或符合《江門市急需緊缺產業人才目錄》的人才

□其他                            

是否領取住房補貼或曾入住人才公寓（如“是”，請填寫享受政策類型、時限、實物配租地址等信息）

提交材料清單

□申請人本人及其配偶、子女身份證明（身份證、戶口本、護照）

□申請人高層次人才證明、學歷證明材料（相關學歷學位鑒定或網上查詢結果或認證報告）、專業技術資格證書或國家職業資格證書

□勞動合同（申請人為法定代表人的，以《營業執照》核定）

□其他    

申請人承諾

本人承諾在蓬江區（單位）連續工作服務年限5年，工作期間遵守合約，履行職責和義務。

本人提交的信息真實有效，現申請配售人才住房。

簽名:                       年  月  日

工作單位審核意見

經審核，情況屬實，申報材料和填報信息均真實、準確。

蓋章

單位負責人簽名:                   年  月  日

區住房和城鄉建設局審核意見

□ 經審核，申請人符合條件，同意配售優惠面積不超過□300平方米□200平方米□120平方米□90平方米□70平方米的人才住房。

□ 經審核，申請人不符合條件。

經辦人：        復核人：             年  月  日